Resolvi o exercício mais não consegui chegar na resposta c) Ganho acima da inflação 3,9045%
3) Seja um imóvel que é comprado por R$ 100.000,00. Os alugueis líquidos que podemos
receber no futuro são no valor de R$ 5.000,00 para cada dos próximos 5 anos. Após
recebermos os 5 aluguéis (um ao final de cada ano), no final do quinto ano vendemos
o imóvel por R $135.000,00. Considere a TMA deste investimento de 8% a.a.
Determine:
a) Qual é o VPL deste investimento?
b) Qual a TIR desse investimento?
c) Considerando que houve uma inflação média de 6,5% a.a. nesse período, qual o
ganho em % a.a. acima da inflação que o investimento proporcionou?
a) VPL 11.842,2818
b) TIR 10,6583%
c) Ganho acima da inflação 3,9045%